科創(chuàng)公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的集團(tuán)公司科技城A、B座兩棟房產(chǎn)自2005年投入運(yùn)營(yíng)使用。已十余年未進(jìn)行過(guò)整體的裝修改造，配套設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重老化，與周邊新建的孵化器相比差異明顯，遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)今的辦公需要，公司的招商工作受此影響一度停滯不前，樓內(nèi)駐戶的退租也陸續(xù)呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。10月27號(hào)市政府關(guān)于成立“徐州淮?？萍汲沁\(yùn)營(yíng)公司”工作推進(jìn)會(huì)議上，市領(lǐng)導(dǎo)也對(duì)A、B座房產(chǎn)外觀陳舊、檔次較低，同周邊樓宇不匹配等問(wèn)題給予了中肯評(píng)價(jià)。面對(duì)遇到的困難，科創(chuàng)公司經(jīng)過(guò)慎重研究，確立了“提檔升級(jí)，規(guī)范服務(wù)，上下同心，定創(chuàng)佳績(jī)”的工作思路，并將這一思路擬成專題報(bào)告上報(bào)集團(tuán)公司，得到了集團(tuán)公司的批準(zhǔn)。

硬件改造是科創(chuàng)公司實(shí)施升級(jí)改造的首記重拳。公司聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)際勘察，本著“節(jié)約、實(shí)用”的原則，因地、因時(shí)、因人制宜，確定了合理的改造項(xiàng)目。

1.A、B座大門更換為當(dāng)今較為流行和實(shí)用的鋁型材門和鈦合金門，再搭配經(jīng)過(guò)鑲貼美化后的水泥臺(tái)階，提高了整幢樓的檔次；

2.走道公共部分全部更換了LED節(jié)能燈，整個(gè)空間更加明亮；

3.走廊公共區(qū)域墻壁采用重新粉刷和貼瓷磚相結(jié)合的改造方案，既解決了目前存在的墻壁潮濕脫落的問(wèn)題，又使得整個(gè)走道光亮整潔；

4.安裝預(yù)付費(fèi)充卡式電表，實(shí)行電費(fèi)預(yù)收管理，既節(jié)約了每月專人抄表、下單、催費(fèi)的人力，又解決了每月因電費(fèi)占用公司大量資金的問(wèn)題。通過(guò)電表改造工程，排查出數(shù)例駐戶偷電現(xiàn)象及存在的用電安全管理隱患，現(xiàn)已逐一整改完畢，有效的維護(hù)了公司的利益和房屋用電安全；

5.為了保障入駐企業(yè)的安全，按照轄區(qū)公安機(jī)關(guān)的要求，在B座增設(shè)探頭，全天候全方位360度無(wú)死角實(shí)施監(jiān)控；

6.統(tǒng)一安裝百葉窗式空調(diào)架，盡可能解決兩棟建筑物外立面空調(diào)外機(jī)懸掛無(wú)序，空調(diào)管雜亂無(wú)章等問(wèn)題；

7.樓宇內(nèi)部增設(shè)了文化欄，企業(yè)動(dòng)態(tài)、黨建工作重點(diǎn)、通知等信息都能及時(shí)準(zhǔn)確的向樓內(nèi)駐戶傳遞；

8.聘請(qǐng)專業(yè)廣告公司設(shè)計(jì)了樓層索引牌、企業(yè)名牌、分樓層平面示意圖等一系列指示牌，從根本上解決了內(nèi)部房屋排列混亂無(wú)序的問(wèn)題。

另外，計(jì)劃利用樓宇內(nèi)整合出的公共空間，增設(shè)休閑商務(wù)區(qū)，為駐戶提供休憩、洽談、茶點(diǎn)、簡(jiǎn)餐等一系列配套服務(wù)。

    在抓好硬件改造提檔升級(jí)的同時(shí)，進(jìn)一步提高科學(xué)化管理水平，通過(guò)加大招商力度、強(qiáng)化工作職能等措施，新租面積超過(guò)2000平方米，出租率達(dá)到了95%以上，收繳率達(dá)到了90%以上?？苿?chuàng)公司將上下一心、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，力爭(zhēng)用良好的管理、高質(zhì)量的孵化企業(yè)，推動(dòng)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。